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Vente maison 70 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salles-sur-Mer (17220)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salles-sur-Mer (17220)
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- 778 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Homme 75 ANS
Valeur Vénale : 274000 euros
BOUQUET : 70000 e RENTE 575 e/ Mois
Salles sur Mer: Dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90m2, de PLAIN PIED, au calme , exposée plein Sud , avec cellier, place de parking et garage fermé.
LA PARTIE JOUR comprend une pièce de vie de 37 M2 , ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée .
LE COIN NUIT se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie.
L'EXTÉRIEUR , avec sa terrasse de 17m2, à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil.
LES PLUS : Cette maison est vendue avec une place de parking ET un garage fermé .
L'ensemble, est très bien entretenu , avec piscine , club house et nombreux services sur place.
Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé.
Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation .
J attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.897507
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340936067643 - Réf Superimmo : ANVXYH1ML
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| Bouquet : 70 000 € | Rente : 575 € / mois |
| Prix au m² : 778 € / m² | Âges : 75 et 75 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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