Vente maison 272 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Salles (33770)

Situé en plein cœur du centre-ville de Salles, cette maison de ville de 90 m2 est un bien rare, niché dans un bâtiment de caractère entièrement rénové, au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, à deux pas de tous les commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité exceptionnelle des finitions. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de plus de 46 m2 avec une cuisine ouverte, élégante et parfaitement intégrée. Un cellier avec arrivée d’eau complète ce niveau, idéal pour installer lave-linge et espace de rangement.
Un bel escalier en spirale mène à l’étage où vous découvrirez une pièce de vie de 10 m2, parfaite pour un coin lecture ou un bureau, distribuant deux grandes chambres de 15 m2, toutes deux équipées de très grands placards intégrés. Une salle de bain raffinée et des toilettes séparées complètent l’étage.
L’ensemble bénéficie de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, ce qui est exceptionnel pour un bien situé en plein centre.
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort moderne et la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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