Vente maison 620 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette maison de 90m² offre un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec une superbe piscine.En excellent état, entièrement climatisée et vendue meublée, elle dispose en plus d'un garage fermé, un vrai plus en bord de mer.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec WC invité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte une vraie convivialité. Le séjour lumineux profite d'une belle exposition et s'ouvre directement sur une terrasse abritée de 21 m² et un jardinet de 50 m².
L'étage accueille une suite parentale avec placards, salle de douche, WC et une terrasse privée de 11 m². Deux autres chambres, dotées de rangements, offrent une agréable vue dégagée. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.
La résidence, nichée au coeur d'un magnifique parc de pins parasols de 3ha, propose une piscine entourée d'une plage ensoleillée avec transats, une terrasse couverte et un pool house avec sanitaires.
Maison lumineuse, impeccable, garage inclus, dans une résidence recherchée avec piscine.Un bien rare, prêt à accueillir vos valises. Coup de coeur assuré !
Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Sandrine SELLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 431 822 R.S.A.C. Fréjus

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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