Vente maison 299 900 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Hélène (56700)

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3 332 €/m²

Cabinet Y. LE MOEL

06 45 30 64 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - Rare sur le secteur - Venez découvrir cette belle maison de pêcheurs à rafraîchir à 100m de la ria d'Etel. Orientée Sud
Maison en pierres (style maison de pêcheurs) à 100m de la ria d'etal de sa petite plage et de ses sentiers côtiers.
Elle est composée en RDC d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, une pièce pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec une petite vue sur la ria et un WC
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Terrain constructible de 500m2 environ.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1429-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXZZFFU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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