Superimmo
13

Vente maison 185 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Catherine (62223)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 061 €/m²
  • 2 Garages
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
06 64 85 57 57 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR + QUARTIER RÉSIDENTIEL + VUE IMPRENABLE JARDIN + 3 CHAMBRES + 2 GARAGES + PARKING + CAVE
NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Situé idéalement dans la commune de Sainte-Catherine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville d'Arras et des établissements scolaires.
Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Cette maison familiale de 90 m2 propose un séjour de 35 m2, convivial et facile à aménager, ainsi qu’une cuisine équipée de 10 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres aux superficies comprises entre 10 et 12 m2 forment un espace nuit cohérent et confortable. Un accès vers un comble aménageable ouvre la possibilité d’un agrandissement ou d’un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré s’avère idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Pour le stationnement, la propriété dispose d’un garage de 15 m2, d’un second garage en sous-sol, ainsi que d’une cave, et permet de garer deux véhicules supplémentaires sur l’entrée.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une partie des menuiseries a été remplacée par du PVC double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, bien que l’installation ne soit pas conforme.
Proposée au prix de 185 500 € frais d’agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite :
--> Contactez Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail
Agent commercial no 918 977 794
Information sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM_0525 - Réf Superimmo : ANVXZZ0G0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 1963Séjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
234 avis clients
06 64 85 57 57 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Sainte-Catherine