Vente maison 179 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-de-Raids (50190)

A vendre : Charmante maison à Saint-Sébastien-de-Raids ? Cadre de vie paisible et terrain spacieux ! Découvrez cette maison en pierre et terre, idéalement située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 5 830 m². D'une superficie de 5 pièces, dont 2 chambres, cette maison dispose d'un séjour de 46 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal, tandis qu'une salle d'eau et 2 WC viennent compléter l'aménagement intérieur. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'une fosse toutes eaux pour l'assainissement. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement couvert pour 5 véhicules, d'une cave et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Située à seulement 15 km de l'autoroute, cette maison combine calme et proximité des commodités, pour un quotidien agréable à la campagne, tout en restant connectée aux grandes infrastructures. Cette maison a une classe énergétique E (274kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 8 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1760 euros et 2430 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une exclusivité de l'agence FOLLIOT - Périers. Ne manquez pas cette opportunité !

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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FOLLIOT - PÉRIERS

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