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Vente maison 265 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
Saint-Saëns (76680)
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5 pièces
5 p
Saint-Saëns (76680)
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- 2 944 €/m²
- Exclusivité
CAPIFRANCE - Michel KRUMHOLZ
06 12 41 59 06
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Description
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DU BIEN
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À vendre : Charmante demeure de 90 m² avec boxes pour chevaux**
Venez vous ressourcer dans cette demeure de 90 m², nichée sur un terrain de 5 hectares, avec ses 8 boxes pour accueillir vos chevaux. Idéalement située en bordure de forêt, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et se trouve à seulement 5 minutes du Golf de Saint Saëns.
Construite en 1900, cette maison authentique en briques et poutres en bois, agrémentée de carrelage d'époque, dégage un charme indéniable. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance et sert également de chauffage et d'aide à la cuisine, en plus des chauffages électriques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un salon/salle à manger, un bureau et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre occupe tout l'espace, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain dans le grenier.
Dès que le soleil pointe son nez, la terrasse en bois vous invite à profiter du calme et de la sérénité de cet endroit enchanteur.
À voir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850919)
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 340930263867 - Réf Superimmo : ANVXVICGU
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - ter. 50 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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