Vente maison 264 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Maison familiale d'environ 90 m² située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m² complète ce niveau : elle peut être aménagée en suite parentale, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, selon vos besoins. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison non mitoyenne dispose également de deux emplacements de stationnement. Ravalement et toiture neufs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. A visiter sans tarder ! (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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