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Vente maison 158 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-le-Beau (37270)

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  • 1 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Marie TESSIE - 3G IMMO

Marie TESSIE - 3G IMMO

40 avis
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Description

BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DU BOURG , Maison d'habitation comprenant un RDC une entrée carrelée , un salon, une cuisine aménagée , une salle à manger , WC , au 1er étage , deux chambres avec placard , salle de bains avec WC .un grand garage attenant avec porte automatique avec point d'eau pour espace machines. Dans la continuité, une pièce de 25 m2 qui fait office de remise avec au dessus un grenier ( partie aménageable en habitation pour T2 indépendant) - Belle terrasse de 25m2 bien exposée , facilement aménageable avec un joli gazon synthétique pour un joli extérieur cosy accessible depuis l'étage . NON ATTENANT à la maison un terrain non constructible pour jardin , potager ou espace vert de loisir (face à la gare). *** DOUBLE VITRAGE PVC récent , VOLETS MOTORISÉS , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE CHAUDIERE Récente , TOUT À L'EGOUT conforme , TOITURE ARDOISES MINÉRALES 2012 ,Isolation qualitative - BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE - Beau potentiel à optimiser et à mettre à son goût, POSSIBILITÉ DE FAIRE DEUX LOGEMENTS **** LIGNE DIRECTE AU 0662260404
Honoraires de 5.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 215239MT - Réf Superimmo : ANVXZYKGC
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 222 € / an
Maximum : 3 006 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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