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Description

iad France - Noémie Goncalves vous propose: Maison familiale 6 pièces – Saint-Martin-la-Garenne (10 min A13 / Mantes-la-Jolie)
Située au cOEur du charmant village de Saint-Martin-la-Garenne, à seulement 10 minutes de l’autoroute A13 et de la gare de Mantes-la-Jolie, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de calme et de verdure.
Disposition :
•Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une chambre avec sa salle d’eau privative, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un cabinet de toilettes.
•Étage :
Trois belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine.
Atouts :
•Emplacement recherché à proximité de Mantes-la-Jolie
•Environnement calme et agréable
•Maison fonctionnelle et lumineuse
•Vie de village conviviale
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre champêtre, tout en restant proche des axes routiers et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1880398 - Réf Superimmo : ANVXZSGIE
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
24 novembre 2025

Baisse de 3,6%

240 000 €
31 octobre 2025
249 000 €
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