Vente maison 306 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

Maison non mitoyenne de plain-pied sur sous-sol complet. 90 m² habitables.
10 min de Caen.
Située à deux pas des commerces et services (tout accessible à pied), cette maison lumineuse, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Édifiée de plain-pied surélevé, elle se compose comme suit :
Entrée
Séjour parqueté
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou dressing
Salle d’eau avec WC + WC séparé
Une véranda chauffée de 16 m² vient compléter l’espace de vie.
Confort et équipements : volets roulants électriques avec télécommande, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, toiture 4 pans en ardoises naturelles, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation intérieure et extérieure, ballon d’eau chaude thermodynamique.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’une pièce de 14 m² (ancienne chambre).
À l’extérieur, beau jardin arboré de 752 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 306 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaëlle DENOLLE, Tél. : 0665014684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 945365229 - SAFTI – DENOLLE Anaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANAËLLE DENOLLE - SAFTI

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