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Description

Belle longère atypique d'environ 90 m² avec dépendances
Vous allez êtres séduits par cette jolie longère d'environ 90 m² composée d'un séjour lumineux traversant, avec un poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison mais avec des convecteurs en appoint si nécessaire. Un bar encastré et sa cave à vin .. à découvrir !!!
Une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse
très lumineuse avec sa buanderie.
Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain comprenant baignoire et douche avec double vasques.
1 wc suspendu séparé.
Côté extérieur, plusieurs dépendances pour les bricoleurs, où pour laisser aller son imagination ...studio ...
Un emplacement très sympathique a été prévu avec un jacuzzi fermant avec porte PVC .. le top !
Le plus ? un garage de 64 m² avec surprise à découvrir ..
Un beau terrain d'environ 829 m² clôturé avec grand portail en alu. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage..
De plus un parking extérieur vous permets de garer plusieurs véhicules ..
Je ne vous en dis pas plus à découvrir rapidement, car rare dans le secteur. A 10 kms de ST GILLES CROIX DE VIE !
Je vous invite à me contacter, rapidement car belle affaire !!
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - EI YOULIVE IMMOBILIER - RSAC 904 284 098 - La Roche sur Yon -
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 14/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2572 - Réf Superimmo : ANVXZO0LN
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 511 € / m²

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 26 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 2,4%

226 000 €
14 octobre 2025
231 500 €
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