Vente maison 226 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent-sur-Vie (85220)

Belle longère atypique d'environ 90 m² avec dépendances
Vous allez êtres séduits par cette jolie longère d'environ 90 m² composée d'un séjour lumineux traversant, avec un poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison mais avec des convecteurs en appoint si nécessaire. Un bar encastré et sa cave à vin .. à découvrir !!!
Une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse
très lumineuse avec sa buanderie.
Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain comprenant baignoire et douche avec double vasques.
1 wc suspendu séparé.
Côté extérieur, plusieurs dépendances pour les bricoleurs, où pour laisser aller son imagination ...studio ...
Un emplacement très sympathique a été prévu avec un jacuzzi fermant avec porte PVC .. le top !
Le plus ? un garage de 64 m² avec surprise à découvrir ..
Un beau terrain d'environ 829 m² clôturé avec grand portail en alu. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage..
De plus un parking extérieur vous permets de garer plusieurs véhicules ..
Je ne vous en dis pas plus à découvrir rapidement, car rare dans le secteur. A 10 kms de ST GILLES CROIX DE VIE !
Je vous invite à me contacter, rapidement car belle affaire !!
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - EI YOULIVE IMMOBILIER - RSAC 904 284 098 - La Roche sur Yon -
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 2 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ALLUARD - YOULIVE IMMOBILIER

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