Superimmo
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Vente maison 196 370 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

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  • 2 182 €/m²
Mickaël MEGRIER - Noovimo

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Description

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Nouveau prix pour ce joli bien!
Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: vous présente cette maison de plain-pied de 90 M2 dans un quartier résidentiel de Saint Macaire en Mauges
Cette Maison de plain-pied de 1978 , rénovée avec garage, offre une entrée sur dégagement de 4.91 M2 donnant sur un Salon séjour de 25.39 M2, une cuisine de 10.24 M2 , une chambre de 13.68 M2, une deuxième chambre de 12.75 M2, une troisième chambre de 9.65 M2, une salle de douche à l'italienne de 7.81 M2 refaite à neuf en 2022, un WC suspendu, dégagement. Assainissement collectif, énergie : aérothermie air/air.
Isolation des combles et aérothermie par diffuseur plafond 2019 .
Fenêtres double vitrage PVC changées en 2019 Charpente métallique , couverture en tuiles ciment et électricité ok
A l'extérieur un jardin clos et arboré , garage le tout sur une parcelle de 586 M2
Proximité des commerces et écoles , collège, grandes distributions Axe Nantes- Cholet à 6 minutes,
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 223 170 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 230_MMR3-0022286 - Réf Superimmo : ANVXZDHI7
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Caractérisques
Prix de vente : 196 370 €Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 370 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 586 m²Garage
Année de construction : 19781 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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