Vente maison 167 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-des-Vignes (58300)

iad France - Lara David-Nillet vous propose: Magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée à Saint-Léger-des-Vignes !
Ce bien de 90m2 rénové avec goût offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple.
Il comprend : entrée, vaste salon-séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé.
Climatisation réversible. Chaudière au fioul.
La maison dispose également d’un balcon, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cuisine d’été.
Bénéficiez d’un terrain clos de 676m2 avec double entrées et portail motorisé pour plus de fonctionnalités.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Léger-des-Vignes. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec soin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 934345513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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LARA DAVID-NILLET - IAD

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