Superimmo
5

Vente maison 200 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Saint-Laurent-Médoc (33112)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florent DELETOILE - eXp France

Florent DELETOILE - eXp France

06 10 65 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

33112 SAINT-LAURENT-MEDOC Maison Idéal investissement
elétoile vous propose cette maison qui a été divisée en 3 parties distinctes:
- 2 appartements T2 duplex (chambre à l'étage)
- 1 dépendance mitoyenne qui requiert des travaux afin de créer un 3éme logement similaire aux deux autres.
Possibilité évidemment d'en refaire une seule grande maison.
Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Baux meublés un an, loyer de 600 euros par mois eau et électricité comprises (150 euros environ de charge par mois).
Taxe foncière: 1300 euros.
Une petite dépendance ouverte de 13m² peut éventuellement permettre l'aménagement d'un garage.
Récapitulatif des superficies:
1er logement: 46m².
2ème logement: 43 m².
Dépendance aménageable: 53m²
1 dépendance ouverte de 13m²
Parcelle 275m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618

Publiée le 16/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85841453 - Réf Superimmo : ANVXYJFGT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces2 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 626 € / an
Maximum : 2 201 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORENT DELETOILE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
06 10 65 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Saint-Laurent-Médoc