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Vente maison 275 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
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Description

Nous l'avons sélectionnée pour vous !
Elle s'appelle 'ERABELLE' et a 12 ans !
Née en 2012 à Saint Laurent de la Salanque, elle est édifiée sur une parcelle de 376 m2 au sein du lotissement appelé 'Les Terrasses du Canigou'. Il est vrai que nous pouvons apercevoir, d'une chambre de l'étage, notre emblématique 'CANIGOU' !
'Érabelle' a opté pour une splendide pièce de vie de 42 m2, baignée de luminosité. Pas de cloisonnement pour apprécier l'espace, mais 2 petits murets pour délimiter la cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo). Une terrasse pour accéder au terrain et une autre côté cuisine pour les repas d'été.
Pimpante et très bien entretenue, elle a choisi des couleurs aux tendances actuelles qui sont restées intactes !
L'exigence majeure, lors de sa naissance, était de disposer d'une 'Suite Parentale' au rez-de-chaussée... Quel privilège de pouvoir vivre de plain-pied pour ses vieux jours !.
Petit ZOOM pour le Rez-de-chaussée ???
- Un hall d'entrée
- Un toilette indépendant (fenêtre et lave main)
- Une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo (fenêtre) et placard.
- Une pièce de vie
- Un garage isolé et carrelé avec branchements lave-linge (Cumulus et adoucisseur d'eau).
Curieux de découvrir l'étage ?
- 2 chambres (une avec vue dégagée et une autre avec grand placard de rangement)
- 1 toilette indépendant
- 1 salle de bains, faïencée toute hauteur avec baignoire, miroir et meubles de rangements laqués blancs.
Pour la Technicité:
- Construction traditionnelle en parpaings
- Vide sanitaire de 80 cms
- Stores électriques
- Chauffage électrique
- Prises de télé dans chaque chambre
- Fibre
- Bel espace de stationnement (possibilité camping-car)
Quoi de Plus ??? Ha oui ! Érabelle est amoureuse du bel Olivier qu'elle a fait planter devant la villa afin de l'admirer tous les jours !
Exclusivité pour Pascale TRILLES 06 71 50 55 08 de l'agence TRILLES IMMOBILIER, qui peut, si vous lui demandez, vous transmettre la brochure du bien. DPE C - Coûts estimés entre 1 020 ¤ et 1 420 ¤/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021- Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1358. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 756V701M - Réf Superimmo : ANVXVCAPH
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²1 Garage
2 terrassesChauffage électrique
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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