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Vente maison 359 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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  • 3 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marine Lamé - iad

Marine Lamé - iad

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Description

iad France - Marine Lamé vous propose: EN EXCLUSIVITE - Rare à la vente - À vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de Saint-Malo!
Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant.
À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc.
Sous-sol total avec un grand garage ( pour 2 véhicules) et une buanderie.
Jardin sans vis à vis très agréable et terrasse bien exposés.
Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe foncière s'élève à 961€.
Exposition Est.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1834735 - Réf Superimmo : ANVXZDG8H
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Caractérisques
Prix de vente : 359 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 2,8%

359 500 €
2 septembre 2025
370 000 €
Localisation
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MARINE LAMÉ - IAD

Siren : 951438449 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000001769
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