Superimmo
25

Vente maison 390 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Josse (62170)

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  • Sous compromis
  • 4 333 €/m²
  • 1 Garage
Home Plage By Cyrille & Sophie

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Description

Un véritable coup de coeur dès que vous pénétrez dans cette propriété !
A l'abri des regards derrière sa grande haie, cette villa aux airs de fermette construite sur 865 m2 de terrain clos et arboré possède un charme fou.
La porte s'ouvre sur une belle entrée qui dessert le séjour salon. Une cheminée feu de bois conique trône dans le salon aux côtés d'une baie fixe, véritable tableau vivant donnant sur le jardin.
Une cuisine semi ouverte de style campagnarde avec son piano et ses façades grises donne accès directement à la terrasse en pierres.
Une salle de bains rénovée et un WC sont accessibles depuis l'entrée.
Du séjour salon, on accède à l'étage par un escalier à claires voies donnant sur un bureau mezzanine baigné de lumière, une chambre ouverte équipée de placards et une autre chambre elle fermée et équipée d'un profond placard coulissant.
Au fond du jardin, un garage avec partie atelier et un espace sauna.
Côté technique :
huisseries double vitrage
assainissement : fosse
Chauffage : électrique + CFDB
A savoir : Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée pour en faire un semi plain-pied.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HVVI10000113 - Réf Superimmo : ANVXYC28H
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 865 m²Orientation : Sud
1 Garage1 salle de bain
1 wcJardin (600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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