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Vente maison 154 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 1 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Corine Marmotan - iad

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Description

iad France - Corine Marmotan vous propose: Maison de ville de 4 pièces, environ 90 m² habitables, rénovée en 2019 du sol au plafond, climatisée
Cette maison est située près des Halles à Saint Gilles, avec parking gratuit devant la maison. Profitez de ses prestations qualitatives et d'un confort énergétique grâce à sa climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie d'environ 28 m² incluant un salon salle à manger avec coin cuisine américaine entièrement équipée, et cellier
Au 1er étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 15 m² climatisée avec dressing mural ainsi qu'une salle de bain et eau avec WC séparé.
Sur le palier du 2ème étage se trouve 2 belles et lumineuses chambres dont 1 très grande chambre
Les atouts de ce bien :
Une rénovation totale dont la façade en 2019, tout est prévu pour une installation immédiate.
La climatisation réversible au rez-de-chaussé et au 1er étage, le double vitrage et ses 3 chambres, avec un parking gratuit devant la maison
Visitez et posez vos meubles !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905336 - Réf Superimmo : ANVX101HJP
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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