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Vente maison 439 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

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  • 4 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Frank BOUDARD - iad

Frank BOUDARD - iad

72 avis
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Description

iad France - Frank BOUDARD vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-GERMAIN-SUR-RHÔNE.
Découvrez ce PAVILLON DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, construit en 2017 et ne nécessitant AUCUN TRAVAUX.
Cette maison se compose d’une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte, de TROIS CHAMBRES, d’une salle d'eau, d'une buanderie/cellier ainsi que d’un GARAGE attenant. L’ensemble offre un agencement pratique et confortable, idéal pour une vie de famille.
Située dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 5 MINUTES de l’entrée d’AUTOROUTE d’ÉLOISE et à 20 MINUTES de la DOUANE DE BARDONNEX, offrant une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens.
Un bien récent, parfaitement entretenu et prête à accueillir ses futurs occupants.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1898628 - Réf Superimmo : ANVX100BJK
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 589 m²Année de construction : 2017
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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