Vente maison 299 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 322 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

BRUNO FOUQUET - BSK Immobilier

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Description

Au CALME et proche toutes commodités (écoles, commerces et transports à 5 min à pied), venez découvrir cette charmante maison de 90 m2 au total mitoyenne d'un côté édifiée sur un beau terrain de 344 m2 arboré et SANS VIS-A-VIS.
La maison se compose d'une entrée avec placard, WC, buanderie et penderie, d'une cuisine (ouvrable) et d'un beau séjour de 30 m2 environ avec cheminée. Terrasse et TRES BEAU JARDIN de 300 m2 environ !
A l'étage, le palier dessert un chambre ouverte en bureau, de deux autres chambres avec placard et d'une SDB avec WC.
Dans les combles aménagés, une 4ème chambre.
Un cadre idéal pour une famille. Environnement sécurisant et accès piéton pour l'école et les commerces.
Une maison LUMINEUSE et bien tenue. Des prestations récentes : fenêtre PVC double vitrage, radiateurs changés..
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 309556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 309556 - Réf Superimmo : ANVXZSVA2

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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