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20
Vente maison 66 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-des-Prés (45220)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-des-Prés (45220)
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- 733 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: REMISE EN VENTE !
Maison de construction pierre + un terrain de 1320m² environ avec de grandes dépendances.
Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.
HABITATION de 90m² environ au sol (71m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin).
DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur véranda,
- Cuisine dînatoire,
- Salon,
- Une chambre,
- Un WC,
-Une salle de bains.
ÉTAGE :
- chambre de 35m² environ au sol,
- Grenier aménageable au dessus de la cuisine (possible chambre).
Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel.
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison,
- Terrain clôt de 1320m² environ en face de la maison, à proximité immédiate mais non attenant, de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue. TERRAIN SITUÉ EN ZONE AGRICOLE DU PLU.
TRAVAUX A PREVOIR : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC…), remise aux normes (électricité et assainissement individuel).
TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1893354 - Réf Superimmo : ANVXZYMWF
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| Prix de vente : 66 000 € | Prix au m² : 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 450 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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