Vente maison 530 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

SAINT GENIS POUILLY. Dans un environnement résidentiel et familial, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, offre 90,05m2 habitables sur une parcelle d'environ 250m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la cuisine et du séjour. Le rez-de- chaussée se compose d'une entrée, une très belle cuisine moderne entièrement équipée et un séjour traversant ouvert sur le jardin.
Un garage attenant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et un confort supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une salle de bain.
Chauffée par un système électrique efficace et dotée d'un bon DPE, cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et cadre paisible. Elle constitue un véritable havre de tranquillité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.923945

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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VIRGINIE FLICHY - CAPIFRANCE

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