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Vente maison 222 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
saint esteve (66240)

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  • 2 467 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
Pous Manon - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre – Maison de 90m² + garage et terrasse – 3 chambres – Saint-Estève secteur Pinède
Située sur les hauteurs de Saint-Estève, dans le quartier recherché et paisible de la Pinède, cette maison 2 faces offre 90 m² au total (82 m² habitables + 8 m² surface utile), avec 16 m² garage, implantée sur une parcelle sans entretien de 160 m² avec terrasse plein sud.
Manon POUS et Jérémy BAILLY vous présentent cette maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, avec un agréable extérieur avant et arrière.
Rez-de-chaussée :
・Entrée spacieuse
・Salon/séjour lumineux de 22 m²
・Cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de 34 m² le mur est non porteur)
・WC indépendant avec placard de rangement
・Buanderie de 5,5 m²
・Garage de 16 m²
À l’étage :
・Trois chambres de 10 m² chacune, toutes avec placard intégré
・Salle d’eau avec WC
Extérieur :
・Jardin avant avec possibilité de stationner un véhicule
・Jardin arrière avec terrasse plein sud et barbecue
Prestations :
・Climatisation réversible
・Double vitrage
・Volets roulants électriques
・Combles isolés
Informations complémentaires :
・DPE : C
・GES : C
・Taxe foncière : 1 250 €
・Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement
Idéalement située à Saint-Estève, secteur Pinède, dans un environnement très calme et recherché.
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire RSAC Perpignan N°904 280 609
Jérémy BAILLY – Agent mandataire RSAC Perpignan N°912 375 631
Vous avez un projet d’achat ? On vous accompagne et vous inscris dans notre fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 106418DHI2351 - Réf Superimmo : ANVXZHBRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1987Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 867 € / an
Maximum : 1 076 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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