Vente maison 594 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose: !!! Sublime Maison Traditionnelle de 90m² avec Jardin, Garage, 2 places de parking privée et Piscine à Saint-Cyr-sur-Mer !!!
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 90m², construite en 2019, située dans le charmant village de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et accueillant.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin joliment aménagé avec voiles d'ombrages amovibles qui entoure la maison, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil. La terrasse en travertin est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin en fin de journée, tout en admirant le coucher du soleil.
À l'intérieur, la maison offre un agencement harmonieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un Double séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. Les 3 chambres offrent un espace intime pour se reposer et se ressourcer.
Les prestations de cette maison sont de qualité supérieure, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, des panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible gainable, un ballon d'eau chaude thermodynamique, et un système de sécurité complet incluant un digicode, une porte blindée, une alarme et une vidéo surveillance.
Pour le confort des résidents, la maison est située à proximité de toutes les commodités essentielles :
*Centre-ville est à seulement 700m,
*Arrêt de bus à 300m,
*Centre médical à 900m,
*Gare SNCF à 1.3km,
*Superette à 550m.
De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Enfin, les extérieurs de la propriété comprennent un garage, un jardin arboré, et une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété rare et unique à Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous emporter par le charme incontestable de cette magnifique maison traditionnelle.
Vous souhaitez avoir un avis de valeur gratuit de votre bien ? Je suis disponible 7j/7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 594 900 €	Prix au m² : 6 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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NICOLAS YALTONSKY - IAD

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