Vente maison 330 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Saint-André-de-Seignanx – Maison de plain-pied avec joli jardin sans vis-à-vis
Au calme, proche du bourg, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 1988 d’environ 90 m², sur un terrain clos de 793 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et agrémentée d'un insert.
Pour la partie nuit, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Pour le stockage, un garage attenant de 16 m², deux abris de jardin et un bûcher.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin joliment arboré piscinable et sans vis-à-vis.
La maison est soigneusement entretenue et n'attends plus que vous pour lui apporter votre touche personnelle
À seulement 20 min de Bayonne et des plages landaises.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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SYLVIE DUFOUR - IAD

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