Vente maison 295 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Kevin Aubert vous propose: MAISON - 4 CHAMBRES - 90m² + Cellier de 16m²
TRANSPORTS ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ.
Venez visiter cette maison de plain-pied sans tarder. Vous découvrirez un salon séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparés, 4 chambres spacieuses et un cellier de 16m2.
A l'extérieur , un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis pour en profiter au maximum.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
- Triple vitrage Mai 2025
- VMC double flux Mai 2025
- Isolation des combles Mai 2025
- Cuisine 2022
- Poêle à pellets 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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KEVIN AUBERT - IAD

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