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18
Vente maison 189 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozay-en-Brie (77540)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozay-en-Brie (77540)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Le Plessis Feu Aussoux, charmant village de Seine et Marne, cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A seulement 7 minutes de la N4, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des axes de transport.
Les gares de Marles en Brie et Mortcerf, desservies par la ligne P du Transilien, sont facilement accessibles.
La commune est également reliée par la ligne de bus 50, qui permet une liaison de Provins à Chessy ( Marne La Vallée ).
Côté scolarité, Le Plessis Feu Aussoux dispose d'une école primaire, les classes de la maternelle sont assurées dans le village voisin de Voinsles.
Entièrement rénovée (toiture, électricité, peintures intérieures et extérieures, menuiseries en double vitrage), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec lumière traversante, orné par une cheminée d'époque. Attenant, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace buanderie et des wc indépendants complètent le rdc.
A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée - parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin plat permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage accueille un véhicule et offre de l'espace de rangement. Une pièce annexe type cave vient en complément, idéale pour les vélos, outils ou matériel de jardin.
Un bien clé en main, lumineux et facile à vivre - à visiter sans tarder!
DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier BOITEL (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 15 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 189 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 239 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 424443GBOI - Réf Superimmo : ANVX100YY3
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 411 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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