Superimmo
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Vente maison 294 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 3 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
TRYBE Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison confortable dans un quartier prisé de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, vous trouverez ici une propriété qui combine emplacement recherché, prestations soignées et confort immédiat.
Située dans le secteur de Rouen (76000) Saint-Jean Eudes, en limite de Bihorel, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour un quotidien serein, proche de toutes commodités.
D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, de deux chambres, d'un dressing (aménagement possible en chambre supplémentaire ou en bureau) et d'une salle de douche fonctionnelle.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est parfaitement entretenu et équipé d'une chaudière à condensation neuve (DPE : D), vous assurant efficacité et tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien agencé avec terrasse, complété par un abri de jardin, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur apprécié, prête à accueillir son futur propriétaire.
Surface habitable : 90m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 3 | Salle de douche : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 294 000€
La maison se compose comme suit :
Au RDC
• Une cuisine indépendante équipée
• Un séjour/salon
• Une salle à manger
• Une salle de douche avec WC
Au 1er étage :
• Deux grandes chambres
• Un dressing, pouvant être aménagé en chambre ou bureau
Atouts de ce bien :
| Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | En parfait état | DPE D
Taxe foncière : 1 400€
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 |

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : AC-XLYR4559 - Réf Superimmo : ANVXZZ1DD
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 266 000 €.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m²Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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