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Description

Roquebrune/s Argens, Villa (T5-90m2) dans domaine avec piscine et tennis
Située dans un superbe domaine résidentiel proche du parcours de Golf de Roquebrune - avec piscine et piscine séparée pour enfants, 3 courts de tennis, jeux de boules, vous trouverez cette spacieuse et quasi-individuelle villa à la vente (construite en 2002) offrant 4 chambres et un beau jardin autour ainsi qu’une grande terrasse.
L’emplacement est idéal avec splendides vues sur le Massif des Maures, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. La disposition est la suivante : hall d’entrée avec placards, toilets, spacieux et lumineux séjour (climatisé) avec 2 portes donnant sur le jardin avec terrasse couverte en partie. Vous trouverez une cuisine provençale entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec également accès au jardin et disposant de sa propre salle de bains. Un escalier vous mènera à l’étage avec : 3 chambres équipées de placards (une de ces chambres sur l’arrière dispose d’une terrasse privative avec belle vue), un toilet, une salle de bains moderne. La 3ème chambre dispose d’une salle d’eau. Ce bien est très bien entretenu et offre aussi un fort potentiel pour la location. Une maison en excellent état qui mérite une visite !
Cette résidence – Domaine sécurisé se situe en haut d’une colline et bénéficie d’une superbe vue sur Fréjus et la mer, à 5 km du village pittoresque de Roquebrune et à 10 minutes des Issambres

Publiée le 05/07/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 2421-del - Réf Superimmo : ANVXYZ43O
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,43 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Court de tennis - Piscine
Orientation : Est / OuestVue sur montagne
Année de construction : 2002Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
143 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2017.

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