Superimmo
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Vente maison 480 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
BR Immobilier

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190 avis
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Description

COUP DE CŒUR. ROMAINVILLE. Aux PORTES DE PARIS. À 6 minutes à pied du métro ligne 5. Proche des écoles et de tous commerces.
Le Cabinet Br-Immobilier vous propose une MAISON de 66 m2 accompagnée d'un STUDIO indépendant de 24 m2. LUMINEUSE grâce à son EXPOSITION (SUD-OUEST), en BON ÉTAT GÉNÉRAL.
Ce bien est composé d’une ENTRÉE desservant un VASTE SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE équipée, DEUX CHAMBRES mitoyennes, une SALLE D’EAU avec WC. En SOUPLEX, vous retrouverez une CHAMBRE SPACIEUSE. Ce bien dispose également d'un GRENIER.
UN STUDIO indépendant de 24 m2 accompagne ce bien. Il comprend un SÉJOUR ouvert sur une KITCHENNETTE équipée, une SALLE DE BAIN avec WC. Possibilité de mettre le studio en location, il était loué 850 euros/mois.
Des travaux sont à prévoir pour l'amélioration du DPE.
Une PLACE DE PARKING intérieure complète ce bien.
VISITE VIRTUELLE disponible ci-dessous.
RARE sur le marché. Écoles, transports et tous commerces à proximité. Agréable vie de quartier, esprit village et calme.
Charges : 150 euros/mois Taxe foncière : 1 270 euros/an

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : A3592 - Réf Superimmo : ANVX100615
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19471 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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