Vente maison 235 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rocquemont (76680)

Située à 25 minutes de Rouen, sur la commune de Rocquemont (76680), cette maison individuelle de 1989 offre calme, fonctionnalité et un environnement verdoyant. À 5 minutes de Buchy et proche de l'A28, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité.
Surface habitable : environ 90 m², comprenant :
– entrée,
– séjour avec cheminée insert à granulés,
– cuisine ouverte et équipée,
– trois chambres dont une en rez-de-chaussée,
– un bureau,
– salle d'eau et WC séparé.
Prestations complémentaires :
– volets roulants électriques, portail motorisé,
– très grande terrasse carrelée,
– sous-sol complet d'environ 70 m² aménagé (salle de sport, buanderie, salle de loisirs),
– grand atelier attenant de 32m2, situé entre le sous-sol et le double garage avec deux portes motorisées de 44m2,
– dépendance de rangement, kiosque de jardin,
– terrain clos et paysager d'environ 1 000 m².
Vie scolaire & pratique
• Écoles maternelles et primaires accessibles à Critot, Rocquemont et Cottévrard
• Collèges et lycées à Forges-les-Eaux
• Transports scolaires disponibles
• Commerces, maison de santé et équipements sportifs à proximité, à Buchy
• Nourrice agréée dans la rue
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, avec de nombreux espaces annexes et un extérieur soigné. Une prestation rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616

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Consommation d'énergie

Consommation 222,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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