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Vente maison 219 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roche-la-Molière (42230)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roche-la-Molière (42230)
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- 2 433 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté et exclusivité – Maison individuelle à Roche-la-Molière
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur d’un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle saine, lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique. Son potentiel, associé aux nombreux travaux réalisés, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Atouts techniques et confort :
Menuiseries récentes avec volets roulants électriques
Isolation soufflée dans les combles
Chaudière neuve (2025)
Toiture contrôlée, en parfait état
DPE : D
Grand garage, idéal pour stationnement et stockage
Véranda, offrant un espace supplémentaire très lumineux
Cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse
De beaux volumes à personnaliser
Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison séduit par ses très belles surfaces :
Plus de 40 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée entre la cuisine et le salon, agrémenté d’une cheminée
À l’étage : 3 grandes chambres de 13 m², 12 m² et 10 m²
Superficie habitable totale d’environ 90 m²
Extérieurs
Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse totalisant 220 m², parfaitement adaptés aux moments en famille, aux repas en extérieur ou à un espace détente.
Maison saine, emplacement premium, calme, volumes généreux, garage, véranda, cheminée… Ce bien réunit tous les critères pour un projet immobilier serein et valorisant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1903542 - Réf Superimmo : ANVX101OXL
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 433 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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