Vente maison 299 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

Située dans un lotissement recherché et très calme, sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, confortable et parfaitement entretenu.
Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Lyon et Saint-Étienne grâce à la gare SNCF et aux axes autoroutiers A47 à seulement quelques minutes.
-Description du bien :
Sur environ 700 m² de terrain plat et facile à entretenir, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie de 45m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique.
La cuisine attenante est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et pratique au quotidien.
Côté nuit, le bien propose trois chambres d'environ 11 m², toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bains, et un WC séparé.
Un garage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble, avec un coin cellier intégré.
-Les atouts :
Maison entièrement de plain-pied, sans marches
Environnement calme et agréable, peu de vis-à-vis
Terrasse aménagée donnant sur le jardin
Maison économe : poêle à bois + climatisation réversible (radiateurs en appoint uniquement)
Taxe foncière 2025 : 1 341 €
Disponibilité juillet 2026 → idéal pour un projet à moyen terme ou un acquéreur ayant un bien à vendre avant installation
-Localisation :
Quartier résidentiel apprécié sur les hauteurs de Rive-de-Gier
Autoroute A47 accessible rapidement (axe Lyon / Saint-Étienne)
Gare SNCF à proximité pour des trajets quotidiens facilités
Écoles, commerces et commodités à quelques minutes
Visite virtuelle disponible avant toute visite sur place.
Une maison coup de cœur, rare à la vente sur le secteur, offrant confort, sérénité et accessibilité.
Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations et organiser votre visite.
Référence agence : 372

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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