Vente maison 159 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rieussec (34220)

iad France - Alessandro Emo vous propose: Maison R+2 – 3 chambres – Jardin et véranda
Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Minerve, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m².
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin
- Une cuisine séparée avec son charme authentique
Au 1er étage :
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Au 2ᵉ étage :
- Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin
Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse.
Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ALESSANDRO EMO - IAD

Siren : 833202468 - N° de carte professionnelle : 503676421

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