Vente maison 99 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

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1 100 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Finné Marc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Aujourd'hui, je vous propose cette charmante maison traditionnelle nichée au calme d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de Ribérac à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, administration, banques, maison médicale, pharmacies, etc...). Cette maison en parfait état structurel avec toiture (et isolation) neuve, de même que les menuiseries PVC DV, vous offre sur près de 90 m² un ensemble composé au rez de jardin, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée, de trois belles chambres, de la salle d'eau et du toilette séparé, enfin et depuis la cuisine, vous aurez également accès au garage-local technique. Une cave et des combles (en partie aménagé pour une 4eme chambre ou un bureau....) complète les espaces intérieur de cette maison. Les extérieurs vous proposent passé le portail, un beau terrain plat ou vous trouverez les 2 annexes-dépendances et le jardin de près de 1500 m² qui offre un magnifique panorama dégagé sur les bois et la campagne environnante.
Cette maison au grand potentiel de rénovation est à découvrir au plus tôtCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 106778DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXZJIF3

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 545 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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