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9
Vente maison 375 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
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- 4 167 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de Standing Rénovée – 90 m² – 3 Chambres – Terrain 1060 m²
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, rénovée en 2024, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos et piscinable de 1060 m², cette propriété se distingue par ses prestations récentes et son ambiance chaleureuse.
Espaces de vie
Au coeur de la maison, un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales et économiques en énergie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace idéal pour partager des moments en famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.
Prestations et équipements
Cette maison allie performance et durabilité grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, son chauffage individuel, ainsi que l'installation de panneaux solaires contribuant à la production d'électricité.
Extérieurs
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré offrent un cadre paisible pour vos moments de détente. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, permet d'envisager divers aménagements selon vos envies.
Environnement & commodités
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités :
Médecin généraliste et arrêt de bus à 5 minutes à pied
Crèche, école maternelle et commerces à 15 minutes à pied
Fibre optique disponible pour une connexion haut débit
À retenir
Maison rénovée, économe et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare alliant charme, modernité et performance énergétique au coeur de la Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM534-WELCHOME13 - Réf Superimmo : ANVXZSWME
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 843730110 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000154
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