Vente maison 159 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orly-sur-Morin (77750)

[Maison 90 m² + POTENTIEL (190 m²) / 3 chambres/ JARDIN + Atelier / 15 min Ferté-sous-Jouarre (BUS Gare ligne P) - Secteur Rebais]
* Amoureux de l'ancien et de belles perspectives, cette maison est probablement faite pour vous ! Avec ses 90 m² habitables immédiatement exploitables et son potentiel à DÉVELOPPER jusqu'à 190 m², elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux.
* Son RDC dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée à personnaliser, d'un séjour CONVIVIAL avec cheminée et d'un WC séparé. * L'étage propose 3 CHAMBRES dont 1 très spacieuse (19 m², 12 m², 11 m²) complétées par la présence d'une salle de bain.
* Découvrez le 'clou du spectacle' : son imposant GRENIER accédant à un POTENTIEL florissant...
* La maison vous offre un bon CONFORT énergétique par à son installation récente de POMPE à CHALEUR (air/eau), d'un BALLON thermodynamique, d'ISOLATION intérieure et remplacement des menuiseries du RDC, qu'il ne vous restera plus qu'à parfaire !
* Vous apprécierez également ses espaces pratiques et fonctionnels : une BUANDERIE, un ATELIER, et un JARDIN de 120 m² bien exposé qui n'attend que vos idées d'agencement, le tout donnant un cadre PLAISANT au quotidien. Profitez aussi de 2 places de stationnements en face avant pour votre facilité.
* Située au c½ur d'un agréable VILLAGE bénéficiant des ÉCOLES sur place, d'une ligne de BUS pour la GARE Paris-Est, ne manquez pas de vous pencher sur cette opportunité à votre portée ! (10 min REBAIS-15 min la FERTÉ /S JOUARRE) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	306 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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