Vente maison 424 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Maison à 400m de la plage avec dépendance, piscine, et rénovations majeures effectuées !
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 800 mètres du centre-ville ainsi que des commerces de proximité, cette AGRÉABLE maison vous offre un cadre de vie IDÉAL entre confort, détente et praticité.
Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, ainsi que d’une seconde chambre spacieuse. Une salle d’eau avec WC complète la partie nuit.
Rénovations réalisées pour un confort optimisé :
•Toutes les fenêtres et portes de la maison seront remplacées pour garantir une isolation et une esthétique modernes.
•L’isolation extérieure de la maison est entièrement refaite, assurant des performances énergétiques remarquables et un confort thermique tout au long de l’année.
•La toiture a été révisée et entretenue, offrant ainsi une tranquillité d’esprit durable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse orientée plein sud, où trône une piscine hors-sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Des places de stationnement sont également à disposition sur la propriété.
En complément, une dépendance entièrement aménagée vous offre de belles perspectives pour un projet locatif ou pour accueillir vos invités. Ce studio indépendant dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une terrasse privative.
Un garage complète les prestations de cette propriété.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre à proximité immédiate de la plage, tout en bénéficiant des récentes améliorations et de la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la dépendance. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

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