Vente maison 205 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Preignac (33210)

Maison 4 pièces 90m² - PREIGNAC
PREIGNAC – 33210
Au calme, à proximité des commerces et services, 10 minutes de Langon centre.
Belle maison en pierre rénovée de 90 m², située dans un secteur calme et dans un environnement agréable.
Elle se compose d’un salon chaleureux avec pierres apparentes, attenant à une cuisine neuve et entièrement équipée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain indépendante.
Le charme de la pierre et des poutres apparentes apporte un cachet unique à l’ensemble.
Un espace extérieur de plus de 150m² vient compléter ce bien.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 205 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 007VCR25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique :
- Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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BONHOMME IMMOBILIER MONTESQUIEU

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