Vente maison 299 000 €

90,83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

35.7immobilier vous présente en Exclusivité:
A l'entrée de POUSSAN, dans un quartier pavillonaire calme, disposant de commerces à proximité, à 5 minutes de l'accès d'autoroute,
Cette villa T5 construite en 2004, dans un petit lotissement intimiste sécurisé, organisé en copropriété de 12 lots seulement.
Accolée sur une seule face, par le garage (fermé de 14,5m2 avec jolie hauteur, eau, et électricité pour recharger un véhicule électrique notamment), vous serez séduits par l'organisation rationnelle de ce logement.
De 90,83m2 carrez, elle est disposée comme suit:
En rez de chaussé:
-Un séjour/cuisine de plus de 30 m2, lumineux, et donnant accès au jardin
-Une chambre avec placard de 9,40m2
-Une salle d'eau
-Un WC
A l'étage:
- Chambre 2 avec placard de 9 m2
- Chambre 3 avec placard de 10,17 m2
- Chamre 4 avec placard de 10,84m2
- Une deuxième salle de bain
- Un deuxième WC
Le jardin, situé à l'abri des regards, est d'une belle superficie, et reste à aménager selon vos envies ( barbecue, psicine hors sol, potager etc...)
La structure est très saine, vous disposez d'un accès aux combles perdues.
Elle pourrait nécessiter, avec peu de budget, et selon les envies, une petite remise au goût du jour!
Charges trimestrielles : environ 350€ comprenant l'eau.
Taxe foncière : 1400€
Vous bénéficiez en sus du garage, d'une place parking.
Les visites sont ouvertes, contactez moi!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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