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Vente maison 175 000 €
90,07 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pontcharra (38530)

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  • 1 943 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Emilien SIAUX - CIMM IMMOBILIER

Emilien SIAUX - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison de village 4 pièces 90 m²
SOUS COMPROMIS
Un havre de paix au cœur du village.
Cette charmante maison de village d’environ 90 m², située dans le paisible hameau de Villard-Noir, vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commodités de Pontcharra.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et l’agencement intelligent des espaces. La cuisine ouverte sur un séjour offre un espace de vie fluide et convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un agencement sur trois niveaux, pensé pour le confort
Au 1er étage : deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, accompagnées d’une salle d’eau moderne et bien agencée.
Au 2e étage : une grande pièce mansardée à aménager selon vos envies – suite parentale avec salle de bain, bureau, salle de jeux ou espace détente… laissez libre cours à votre imagination.
Une maison sans contrainte d’entretien extérieur
Pas de jardin à entretenir : vous profitez de votre temps libre en toute tranquillité ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de transport (gare, autoroute, etc.).
Une opportunité rare dans le secteur !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou programmer une visite :
06.77.48.19.10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1178€ ~ 1595€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 950781997 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 08/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86156228 - Réf Superimmo : ANVXZ9J2E
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,07 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue sur rueAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 178 € / an
Maximum : 1 595 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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