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Vente maison 110 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Polisot (10110)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Polisot (10110)
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- 1 222 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Charmante maison de village à Polisot à 5 km de Bar-sur-Seine .
Nichée au cOEur du vignoble de Champagne, dans ce beau village pittoresque village de Polisot , venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle en pierre de village de 90m². Elle vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible et verdoyant .
En bon état général, cette maison vous propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie tranquille à la campagne pour un 1er achat ou pour un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et harmonieux. Vous découvrirez une cuisine séparée de 20m² équipée avec sa cheminée insert pour une chaleur douce et économique ,un séjour lumineux de 23m² , une salle de bain , un WC séparé et un cellier complète le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 2 chambres spacieuses.
Dotée d'un chauffage individuel avec un insert cheminée et des radiateurs, cette maison vous offre un confort thermique optimal.
À l'extérieur un terrain de 456 m2 entièrement clos avec une agréable terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous disposez également de la place nécessaire pour vous stationner .
Une cave typique complète ce bien .
Pour les amateurs de bricolage ou de rénovation, des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser une belle dépendance de 32m2 !
Idéalement située à Polisot, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, proche de la nature et des ballades en pleine campagne. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix aux portes de Bar-sur Seine.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1657949 - Réf Superimmo : ANVXXH4H7
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Prix de vente : 110 000 €  | Prix au m² : 1 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 456 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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