Vente maison 250 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

À la recherche d'une maison de ville avec charme et tranquillité, en plein cœur de Poitiers ?
Cette maison en fond de cour vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités du centre.
D'une surface Carrez de 90,25 m² (107,27 m² au sol), elle propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC forment un espace nuit confortable.
Le dernier niveau, indépendant, dispose d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent, un espace télétravail ou pour recevoir en toute autonomie.
Une cave sous le séjour vient compléter les atouts pratiques de ce bien.
Et à l'extérieur ? Une charmante cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
Imaginez vos soirées d'été dans ce cocon citadin, où calme et praticité se conjuguent au quotidien.
Possibilité d'acheter une place de parking à 50 mètre de la maison.
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose !
Référence agence : 1068

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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SAUDIV IMMOBILIER

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