Superimmo
12

Vente maison 107 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ploudiry (29800)

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  • 1 194 €/m²
Habasque Immobilier Landerneau

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Description

NOUVEAU REF 2228HB Située en pleine campagne de Ploudiry, à seulement 15 minutes de Landerneau, cette maison en pierre datant de 1850 offre un fort potentiel après rénovation. Couverte en ardoises naturelles (ardoises de montagne) avec crochets inox, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations : la fosse toutes eaux a été refaite à neuf, le tableau électrique a été entièrement remplacé, et les menuiseries en PVC double vitrage datent d'environ 10 ans. La maison nécessite cependant une rénovation importante. Des infiltrations sont présentes, et des problèmes d'humidité sont à prévoir. Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un accès direct au jardin. Une ancienne crèche attenante offre un espace supplémentaire, idéal pour un atelier. A l'étage, il est possible d'aménager deux, voire trois chambres selon les besoins. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un environnement calme (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2228HB - Réf Superimmo : ANVXZPGSR
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Caractérisques
Prix de vente : 107 500 €Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 558 m²Année de construction : 1850
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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