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Vente maison 108 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pleaux (15700)

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  • 1 200 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
L'immobilier des volcans

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Description

Cette maison individuelle construite en 1970 possède un jardin de 500m² et est située sur la commune de Loupiac à 15 minutes de la commune de Pleaux et de toutes ses commodités , cette maison est prête à vous accueillir.
__Rez-de-chaussée :
- 2 chambres de 10,36m² et 10,70m² dont une avec un point d'eau,
- la chaufferie et coin douche de 9m²,
- un WC séparé,
- un garage de 28m² avec un coin buanderie.
__ Premier étage :
- un séjour de 23,75m² agrémenté d'un cantou et un balcon,
- une cuisine toute neuve, aménagée et équipée de 9,75m²,
- 2 chambres de 9,42m² et 14,37m²,
- une salle d'eau de 4,69m²,
- un WC indépendant.
Caractéristiques techniques:
- fenêtres bois simple vitrage,
- chauffage individuel au fioul très récent (à condensation),
- électricité refaite récemment,
- assainissement collectif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5583.00 € et 7554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM1292-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZXO88
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 583 € / an
Maximum : 7 554 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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