Vente maison 299 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plateau-des-Petites-Roches (38660)

iad France - Nathalie Chatelet vous propose: Plateau-des-Petites-Roches - Charmante Maison de 90m², avec 3 Chambres et Grand Terrain de 709 m2 et une vue dégagée sur les massifs.
**Description des Pièces** :
Cette maison familiale traditionnelle de 90m², construite avant 1949, est un véritable havre de paix situé sur le Plateau-des-Petites-Roches. Elle se compose de 4 pièces.
Au rez de chaussée, 1 véranda, 1 entrée, 1 séjour chaleureux, 1 salle de bain et 1 toilette. La cuisine séparée offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas en famille.
Au 1er étage, 3 belles chambres lumineuses.
Profitez également d'une agréable terrasse de 10m² pour des moments de détente en plein air.
**Commodités** :
Mode de chauffage : Citerne de gaz individuelle et poêle à bois
Huisseries en pvc double vitrage, volet roulant électrique au rdc et perciennes à l'étage.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
**Avantages**:
- Grand terrain de 709m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un hangar permettant du stockage de matériel
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer.
- Proximité des commerces et services essentiels : superette, boulangerie, pharmacie, écoles, médecins, etc.
- Facilité d'accès aux transports en commun, rendant les déplacements quotidiens plus pratiques.
- Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et envies.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible et pratique. CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 493 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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NATHALIE CHATELET - IAD

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