Vente maison 235 000 €

90 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plaintel (22940)

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2 611 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Christophe THOMAS - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison traditionnelle de 90m² habitable offrant un potentiel rare sur le marché. Idéalement située hors lotissement à 3 minutes du centre ville .
Un Salon séjour lumineux, cuisine, 4 chambres parfaites pour une famille, salle de bain, toilettes. Configuration pensée pour votre confort.
Un gros potentiel avec des combles aménageables de 90m² , doublez votre surface habitable selon vos besoins!
Le sous sol une buanderie, un atelier pour bricoleurs, une pièce bureau idéale pour le télétravail, garage intégré.
Un terrain exceptionnel clos de 6130m² pour animaux, potager géant, projets personnels. Grande cour enrobe pratique. Hangar de 90m² pour stockage et activités.
Un cadre de vie tranquillesans vis-à-vis, nature préservée, écoles et commerces accessibles. Parfait pour une famille, les amoureux de nature, télétravailleurs.
Une Opportunité rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 250 €
Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401 - SAFTI – THOMAS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1557165 - Réf Superimmo : ANVXZTOXM

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 130 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Séjour de 26 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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