Vente maison 82 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pierric (44290)

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS :
Maison à réhabiliter pour un meilleur confort, idéalement pour première acquisition ou pour investisseur.
Elle se compose d'une pièce de vie (25m²) avec cheminée, une cuisine aménagée (23m²), deux chambres (16 et 16m²). Un débarras, cellier à l'arrière, et étable en continuité, et un grand grenier.
A prévoir sanitaires, assainissement autonome et compteur d'eau.
Petite dépendance en pierre face à la maison.
Le tout sur 1692 m² de terrain (possibilité de moins après bornage).
Possibilité d'acquérir une dépendance (à discuter sur place).
Pompe à chaleur aérothermie en place avec circuit d'eau radiateurs.
Située à quelques minutes de l'axe Rennes-Nantes , 5 min du Grand-Fougeray pour ses commodités (supermarché, boulangeries,...), et quelques minutes de Pierric (distributeur de pain à 3 min).
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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