Vente maison 299 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

Hosman vous présente à la vente cette charmante maison traversante de 90m² habitables, située à Avenue Guiard à Saint-Denis, et édifiée sur un terrain de 200m².
Agencée avec soin, elle dispose d'espaces fonctionnels et d'un jardin agréable exposé sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance avec terrasse couverte.
Elle se compose comme suit :
- Un séjour traversant et lumineux avec cheminée
- Une cuisine semi-ouverte alliant praticité et convivialité
- Un WC indépendant
- A l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de grand bureau avec dressing ou de chambre d'appoint
- Une salle de bains fonctionnelle
- Au sous-sol une buanderie et des espaces de rangement, idéal pour le stockage ou l'aménagement
Le jardin offre un espace de détente en plein air, accompagné d'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le double vitrage et le système de chauffage individuel au gaz garantissent un bon confort thermique tout au long de l'année.
La taxe foncière annuelle est de 1480 €.
La maison bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi : commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. La gare de Saint-Denis (RER D) se trouve à 5 minutes, complétée par la ligne de tramway.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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